1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+15.4%
中央区
113.0万円/㎡
前年比+23.1%
秀和新川レジデンス
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩9分
1981年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
29.9
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
4,999万円
125.0万円/㎡
3,836
4,612
5,387
6,162
AI査定結果
推定相場価格
4,999万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,387万円
115.3万円/㎡〜134.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年9月4日
秀和新川レジデンス
5,780万円（144.5万円/㎡）/ 7階 / 40㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は130.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 5,780万円 | 144.5万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 5,199万円 | 130.4万円 | 7階 | 39.87㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/08 | 5,299万円 | 132.9万円 | 7階 | 39.87㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 4,490万円 | 127.8万円 | 10階 | 35.12㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/12 | 5,299万円 | 132.5万円 | 3階 | 40㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,999万円 | 125.0万円 | 3階 | 40㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/31 | 5,299万円 | 139.9万円 | 7階 | 37.87㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/16 | 5,299万円 | 132.9万円 | 7階 | 39.87㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/25 | 4,999万円 | 125.0万円 | 5階 | 40㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,999万円 | 125.0万円 | 5階 | 40㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/14 | 4,989万円 | 124.7万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は117.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 秀和新川レジデンス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅9分 | 5,780万円 | 144.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/19 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.85㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/02 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 4,880万円 | 113.8万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 5,480万円 | 114.2万円 | 47.98㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 日本橋センチュリープラザ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 4,999万円 | 116.1万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 銀座永谷タウンプラザ 中央区銀座七丁目 | 東銀座駅4分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | サントル銀座四丁目 中央区銀座四丁目 | 東銀座駅1分 | 4,180万円 | 128.6万円 | 32.51㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/02 | トーア新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 3,680万円 | 116.9万円 | 31.49㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/18 | シャンボール日本橋 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 3,999万円 | 120.3万円 | 33.24㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/27 | いづみハイツニュー茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 4,810万円 | 117.3万円 | 40.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 東銀座ロイアルハイツ 中央区築地四丁目 | 東銀座駅3分 | 4,500万円 | 146.1万円 | 30.8㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション日本橋第2 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 5,280万円 | 124.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 築地永谷タウンプラザ 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 3,580万円 | 118.5万円 | 30.21㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 4,499万円 | 110.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,500万円 | 110.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東銀座 中央区築地四丁目 | 築地駅4分 | 4,480万円 | 115.7万円 | 38.71㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ラインコーポ箱崎 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅5分 | 4,780万円 | 117.6万円 | 40.65㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.47㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | 初穂マンションひがし京橋 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 3,680万円 | 113.9万円 | 32.32㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ニューシティハイツ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅2分 | 4,980万円 | 108.9万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 日本橋箱崎ハイツ 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 5,299万円 | 122.7万円 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ニューハイツ八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 4,590万円 | 132.5万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 浜町グランドハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 3,990万円 | 110.8万円 | 36㎡ | 1K+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ウェルシャン築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 3,980万円 | 111.7万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | - | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 中銀新川マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,480万円 | 112.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、中央区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は中央区の平均と比較して27.9%割高です。
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